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成都旧房二手房翻新改造装修,应该注意哪些?

更新时间:2019/3/29 11:47:28      作者: 点击数:9

在成都有很多八九十年代的老旧房子,当年装修时都是很简单,到如今风格老旧,还有一些生活功能缺失,严重影响着住户的生活。

也有很大一批2000年左右的房子,历经快20年,装修的房子局部出现问题,也有审美疲劳风格过时的。

不知道上面两种情况是否符合你的境遇?如果不符合下面还有两种。

首先就是上面的房子出现出租的情况,不翻新出租价位上不去,翻新的话又不知是全翻还是局部,造价会不会高?

其次就是买来的二手房,刚需这部分业主肯定要翻新改造,担心的核心问题也是造价。

成都老房翻新介于上述几种情况根据我的经验分析如下:

1、房子是自住的情况,简单装修造价要比同等毛坯房子贵,首先是需要拆除和垃圾清运(几千元到万元不等),再者没有电梯材料搬运也麻烦(一二楼好一点),墙面、地面拆除后的实际情况如何,是否需要修补,其实不仅仅是墙地面还有很多呢。

等到拆除完毕,其实就等同于毛坯房了,唯一要注意的就是墙体情况,比较旧的房子有的不是水泥墙而是白灰墙,这样的话就需要加固。

2、房子出租,这样就更加简单了,地面改造的可能性就比较小了,就算是改造也会选择直接往上面铺地砖或者木地板。水电会根据情况选择局部改造,然后就是墙面刷新。再有就是门窗厨卫,其实这些小改动变成了支出大项,门窗厨卫基本没有翻修的必要,最好直接换新,代价相差无几。

综合以上情况,还是要找一个靠谱的成都旧房翻新装修公司去现场勘测一下实际情况,然后根据用户的实际定位和需求,结合巧翻新公司的专业判断,制定一套最适合当前老房翻新的方案。

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